房产过户费用如何算生意两边都得关切啦

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-06-12 21:50:08

跟着压力的继续增大，买二手房的人是越来越多了。但是采办二手房需要过户，过户的费用还得支出。那么，房产过户费用如何算呢？接下去，笔者就为大家解答。

1、房产证过户费用中卖方应付的费用

1、生意业务手续费:自本年3月1日起,生意业务手续费由本来按套收取改成按每平方米计较,即每平方米5元,卖方担当50%的费用。

2、合同印花税:依照房屋实际出售金额的0.05%交纳,卖方担当50%。

3、契税:依照房屋实际出售金额的0.75%计较,可由生意两边商定由一方担当。在实际把持过程中间一般由买方担当,但不破除卖方担当的能够性。

4、中介费:依照房屋实际出售金额的0.5—2.5%计收,卖方一般付出2.5%。

5、过户手续费:每套50元。

2、房产证过户费用中买方应付的费用

1、生意业务手续费:自本年3月1日起,生意业务手续费由本来按套收取改成按每平方米计较,即每平方米5元,买方担当50%的费用。

2、合同印花税:依照房屋实际出售金额的0.05%交纳,买方担当50%。

3、契税:依照房屋实际出售金额的0.75%计较,可由生意两边商定由一方担当,在实际把持过程中间一般由买方担当。

4、权证印花税:每本5元。

5、挂号费:假如房屋属于个人产权,每件收费100元;假如房屋属于产权,每件收费200元。

6、中介费:依照房屋实际出售金额的0.5—2.5%计收,买方一般付出1%。

7、过户手续费:每套50元。

8、维修基金:按照所购房屋的实际环境计较。

9、费用:假如牵扯到房屋评介、咨询等,还要收取评介费、咨询费等,按照具体环境一定收费尺度。

3、商业拍卖房子过户需要交纳的税费

1、出售价3%的契税;

2、手续费：5元/平的生意业务费，550元/套的挂号费.

3、出售总价万分之五的印花税;

4、差价30%-60%的地盘增值税;

5、差额的5.55%营业税和附加;

6、差价20%的个人所得税。

4、具体算（以例子为由）

房子过户大家都知道要交纳哪些费用了，那房子过户费如何算呢，我们举了例子来说说：小明家的房子买的价钱是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。

房子过户费即是将购房的钱依照1%交纳即是契税;所得税也同理;然背工续费依照房屋6/平来交;产权挂号费80;房屋评介费依照评介额0.5%。这些拉拢起来即是所需要付的费用，这些即是房子过户费用。

房产过户费用如何算 生意两边都得关切啦