收房，这些细节需要关切

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-10-17 12:30:36

买房是件值得兴奋的事，但很多业主在收房后却如何也乐不起来，房子甚至成了一件烦苦衷，各类成绩层见叠出。对此，业内子士提醒，收房时还要多关切这些细节，能力高兴住进新房。

收房前先验房

墙体是作用楼房质量的要害，业内子士建议，业主在验房的时辰，起初要查抄墙面能否呈现裂痕，外墙砖能否有寥落现象等。

一般情形下，房屋的布局成绩常呈现在阳台，一朝发现房间与阳台的毗连处有裂痕，很有能够是阳台断裂的前兆，假如阳台有较大裂痕。较后，还需要注意外横墙、厨房、卫生间顶面、外墙等处所，假如呈现水迹，务必尽量查明原因，并找开发商进行核实。格外是顶楼的住户，一定要查看房顶有无渗水痕迹，假如渗水，就必必请求开发商重做防水。

验房时，门窗查抄也是一个主要关节。墙面和空中呈现小成绩可以修理，但门窗坏了，就必须重新改换，是以，业主在查收门窗的时辰，一定要惹起重视。“关切门框能否被硬物撞击，能否变形，门锁开关能否灵动，门与框能否严密等。”某装修放置师小杨说，要关切查看玻璃外面能否有划痕，推拉能否灵动，玻璃外面能否平坦、有无缺角等。

各类手续要齐全

除检验房屋质量之外，业内子士建议，收房前要细心研究购房合同中的交房商定，充实体味哪些目标物是开发商必须拜托的，而本身的权益有哪些，一朝对方违约又有什么措置方。还要筹办好收房的资料，如文件和尺子、手电筒等小对象。

同时，还要格外关切查看“三书一证一表”（《建设工程质量认定证书住宅使用说明书住宅质量保证书斋地产开发建设项目落成归纳综合查收合格证落成查收备案表》）。