楼市5月企稳出售量破千再现价涨量跌

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-06-13 11:00:25

眉山蒲月，购房者从金三银四的热浪里慢慢返回理性，眉山楼市参预调整阶段。受前期出售量及土拍等原因作用，5月份的入市量大幅度削减，出售量也自但是然的受到扳连，环比4月份下降了27.1%，但相较于去年同期的出售低谷，本年5月份出售量仍然处于高位。

据眉山市房管局备案数据、眉山数据监测核心统计，5月份眉山新房住宅合计出售1025套，出售面积96132.22平方米，出售总金额512117616.18元，出售平均价钱5327.22元/平，较之4月份出售1406套，出售面积128594.94平方米，出售总金额668999820元，出售平均价钱5202.38元/平，出售量、出售总金额、出售面积离别环比下降27.1%、25.24%、23.45%，出售平均价钱环比上升2.4%。

归纳综合商场各方面，眉山楼市5月缩量由多方原因合营作用而至。一方面，房价持续高位不降，购房门槛的前进和成本承当，使得的购房者持币观望，甚至楼市出售欠安；二方面，跟着*近异地购房者对于眉山商场的需要增添，各大楼盘的出售量也随之大增，前市提早了5月份出售量，新增供给也暂未跟上；三方面，因为受到通货膨胀和股市低迷等作用，局部*客*先入市炒房，招致“一人多套房”和“一房难求”的现象突显。

从出售面积下去看，总价少、门槛低的中小户型仍然是刚需购房者的优选。但是，在经过数月的有效去库存今后，现在开发商已经拿不出的中小户型产品，剩下的大多是大面积户型，且总价相对较高，这也是招致5月出售量下降的原因之一，究竟结果当前眉山商场还是以刚需购房者为主。

房价方面，按照统计数据显现，5月份商品住宅出售平均价钱为5327.22元/平，环比上升2.4%，同比增进22.18%，达到近年新高。其实自去年年终*先，眉山楼市就揭示出供不应求的场面，房价也是以呈现不合水平上升，局部热门楼盘也早就已经呈现房源紧缺的环境。当然房价一路高歌，但购房者出于对“房价上升，无房可购”的发急，出手也加倍积极。

从5月商品住宅商场出售环境来看，东坡岛还是是郊区供房主力，住宅出售占本月总量的20%。而该区域体量较大的“阳光1519”领跑眉山楼市长达一年时辰，其罕见的地区优势和所剩未几的优良房源，令很多原本还持币待购的购房者纷纷入市购房。其余畅销区域的抢手楼盘：金府玉龙半岛、万景东岸雅苑、南湖别院、领地花屿也离别在5月单盘销量排行榜上斩获一席。

5月份商业销量共出售548套，出售面积13297.73平方米，合同总金额135553556元，出售平均价钱10193.73元/平，较之4月出售358套，出售面积15981.71平方米，合同总金额127595614元，出售平均价钱7983.85元/平，出售量、合同总金额、出售平均价钱离别环比上升53.07%、6.24%、27.68%，出售面积环比下降16.79%。

本月，商业商场保有较高活跃度，量价齐涨。位于东坡岛桥头堡之位的东坡里，其小面积、低总价的产品优势再度突显，出售292套摘得桂冠。在住宅商场房源紧缺的环境下，大局部置业需要*先流向商业商场，很多高性价比的商业项目围困领涨，出售之势涓滴不逊于住宅商场。

2017年推盘走热，是大市也是大势。提振楼市信心的同时，也加速了各家推盘的脚步。按照本监测，下半年将有大量新房入市，楼市能否因量降温，还有待论证。但可以一定的是，房价已经回不去了。唏嘘嗟叹之余，且待6月楼市出售量袍笏登场。

楼市5月企稳 出售量破千再现价涨量跌

楼市5月企稳出售量破千再现价涨量跌