究竟什么是花园洋房？如何选择花园洋房

来源：吉屋网发布时间：2018-08-10 17:59:14

许多购房者关于“花园洋房”的概念比较模糊，大部分人关于“花园洋房”的界说也仅仅从置业参谋那里了解到的，以为楼层不超过7层、一梯两户、户型比较大的就是“花园洋房”。其实，关于真实的花园洋房的界说远非如此。

花园洋房的概念是怎样样的？

花园洋房，简略来说指的是6层以下多层板式修建，容积率通常在1.0左右，以四层为主，五层其次，有较强的外国修建风格特征，强调景象均好，美化率比较高，遍及存在于市郊一带，一般首层赠送花园，顶层赠送天台，也有将野外美化景象引进室内的状况。

怎样挑选花园洋房？

许多改进性需求的购房者，都情愿购买花园洋房。一是由于花园洋房的质量优胜，日子舒适度较高，二是价格比较合理，不至于贵重。那么挑选花园洋房毕竟该注意些什么问题呢？

1、底楼顶楼各有利弊

常常有人纠结于选花园洋房的底楼仍是顶楼，事实上两者各有利弊，底楼天天进出花园，给人感觉舒适，但湿气重，蚊虫老鼠较多；顶楼私密性好一些，但夏天热，房顶防水若处理欠好还可能漏水，家里假如有白叟，又没有电梯的话，就不太便利。因而，假如挑选底楼必定要注意挑选通风好，采光好的房子；挑选顶楼必定要考虑家庭成员关于电梯的需求。

2、交通及配套样样都应考虑在内

有人说，住花园洋房的都是比较有钱的人，他们有车，不怕住得远，社区周边有没有配套、配套成不成熟无所谓。事实上，花园洋房也需求成熟的配套设备。由于他们大多都是上有老下有小，想象一下，假如小区连个菜商场都没有，除了男女主人一人一辆车，是不是还要给爸爸妈妈或保姆配辆车，以便利他们去买菜？所以，假如作为榜首居所的话，配套的公共交通、商场、超市、医院等日子设备必定要考虑在内。

3、开发商的实力和经历是买好洋房的硬指标

买花园洋房必定要注重开发商的实力和开发经历。由于实力是项目得以顺畅竣工以及项目本身配套得以完善的先决条件。别的，假如开发商以前都没什么拿得出手的优异项目，这样的开发商造出的楼盘质量也难保满足。所以，挑选实力开发商的质量项目是花园洋房、保值的重要因素。

4、适合的面积套内120-180平方米

其实，花园洋房适合的套内面积应在120平方米——180平方米。假如面积太大，不如直接去购买别墅；而假如面积太小，就失去了花园洋房其日子的舒适性。

5、超卓的物业管理革除入住后的烦恼

花园洋房尤其是底楼，门窗栅门等基本上只能防正人，不能防小人，因而，具有紧密的安保措施是休养生息的重中之重，超卓的小区物业管理也可为项目增加砝码。所以，在购买房子之前无妨去刺探一下今后的物业管理问题。

6、诱人的赠送空间得多长个心眼

错层、退台处理使花园洋房修建增加了更多的空间，尤其是赠送空间，但这对修建结构的复杂性和安全性会形成较大的影响，对保温节能也比较晦气。因而，关于墙体、门窗、天台、房顶等保护结构，应该有的强化处理。

7、花园和地下室千万不要盲目购买

花园的舒适度、实用性、利用率毕竟怎样样？其标准、位置、采光通风条件是否良好？千万不要为了“花园”的概念而盲目购买。由于不论开发商怎样宣传说花园是赠送的，其实毕竟仍是由消费者买单，正所谓羊毛出在羊身上。一起，花园面积是不是计入产权证，仍是属于小区业主共有等问题，必定要在购买花园洋房前问询清楚。

现在的花园洋房已成为别墅之后又一显贵和身份的象征。但现在许多开发商向购房者们宣传的“花园洋房”项目，实践也仅仅一般的多层住所。这些自称“洋房”的产品，其表现形式上有复式叠墅，也有简略多层，形状纷歧，让人目不暇接。

“伪花园洋房”层出不穷，究其原因，依据现行的住所设计规范，通常会依据高楼的高度不同将高楼分为低层、多层、小高层、高层，但并没有对“花园洋房”进行相关界定。小编以为，花园洋房，应该是介于联排别墅和多层住所之间的产品。

商场中的所谓的“花园洋房”可谓百家争鸣，百家争鸣，是花园洋房户型也好，不是花园洋房也罢，总归，许多的低密度住所项目在宣传推行中都在不停地给自己项目冠名四个字：“花园洋房”。小编呼吁，精明的广大购房者们，在挑选时必定要放亮自己的眼睛，清晰的知道什么是花园洋房，不要在入住今后再大呼受骗。

究竟什么是花园洋房？如何选择花园洋房

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