现在调控压力这么大，接下来楼市会不会现在大面积抛房的情况？

来源：吉屋网发布时间：2018-08-14 17:31:21

现在，的楼市政策可以总结为限购、限贷、限价、限售、限商等5限。也正是由于这5限的纷呈登场，许多人都认为房地产行业的黄金时代已经过去了，接下来炒房客们将是要面临极高的持房风险。

那么，在调控压力如此之大的当下，楼市会不会出现大面积的抛房的现象呢?

小小金融小编认为还不至于会出现这样的情况，原因有以下几点：

一、限售令摆在那里，炒房客们想跑也来不及。

就当前的调控政策来看，目前我国已经有30多个城市发布了限售政策，并且限售政策大约为2-3年，*长的也有5年。

所以，小小金融小编认为，如果现在的炒房客刚刚买了新房，或者是还没有拿到产权证，他们根本没办法进行脱手。这些投资性的住房*长也要在他们手上停留个4、5年，才能进行交易。因此，他们想抛也是没有机会抛的。

二、不少城市的楼市已经有价无市。

在各种楼市调控的压力之下，一二线城市房价上涨已经得到了有效的抑制。但是，一二线城市人口多、土地少、资源优、房价高，很多人就算是有心想要在一二线城市购房立足，也是相当的困难。所以，渐渐的一二线城市的房子也就变得越来越有价无市。

三四线城市的房价虽然在去库存以及棚改拆迁的计划中翻了几番。但，毕竟三四线城市缺乏基本面的支持，棚改拆迁过后各个地方的购买力也已经被消耗完毕，再想要找到人去接盘似乎也已经不大客观。因此，就算炒房客有心想要大量抛房，恐怕也将力不从心。

三、炒房客们还没到非抛不可的境地。

其实，就算当下楼市政策频频，且能给到炒房客们的压力也不小。但是，炒房客们还没有到必须抛售的节点。因为，现在国家鼓励租赁同权，在公租房、保障性住房等优惠性住还不能满足全民需求的时候，炒房客们手里的房也完全可以转换为租房继续创造收益。因此，对于炒房客们来说，不管是通过什么样的方式来变现，或者是平衡房贷成本以及对待持房风险，都是一样的。他们完全可以在租房市场里面潜伏，等这些政策的时效性过了之后，再继续抛售狠赚一笔。

综上所述，小小金融小编认为，即使现在调控压力再大，房市也不会出现大面积抛房的情况。就算会出现也只会是在限售政策到期之后，出现小面积的抛售现象。