精装修新房验房要点都有哪些

来源：吉屋网发布时间：2018-08-16 17:25:51

现在为了便利，人们在买房时分都会直接挑选精装房，交钱之后便可拎包入住。现在房地产公司为了获得更多出售成绩，也推出了买房送装修活动。总来说就是现在精装房是越来越流行啦！下面就给我们简略介绍一下精装房验房常识吧。

精装修新房验房关键都有哪些

　　榜首、验房预备

　　预备好购房合同及相关附件、房子户型图、水电路图纸、装修资料承认单等资料，并在验房前拿到钥匙，详细包括楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙等。

　　第2、结构查验

　　实际丈量房子结构、层高、面积、位置朝向、共用面积是否与合同上标明相符，查看野外设施是否无缺，阳台能否进行关闭等。

　　第三、水路查验

　　1、查看卫生间天花板、外墙、座便器、浴缸、洗面池等是否有渗水现象，上下水管道、排水管道是否晓畅。

　　2、查看厨房厨具是都有刮花、搪瓷掉落等状况，橱柜柜门是否能够开闭自若，洗菜池是否能够正常装水排水，查看水管是否有异物堵塞。

　　3、从水龙头接杯水，查看水质是否合格，能够要求开发商供给防疫部分核发水质查验合格证。

　　第四、电路查验

　　1、查看总用电容量，根据配电箱线路安置判别是否为双路供电，照明、动力系统是否分路。

　　2、进行拉闸断电查验，拉下总闸看户内是否彻底断电，再别离关闭分闸，看是否别离操控各分支线路。

　　3、查看各个居室插座、开关能否正常运用，电话插口、宽带插口、电视天线插口位置是佛准确。

　　4、空调室外机是否有预留机位。

　　第五、煤气管道查验

　　煤气管道应走明管，以便修理。查验水表、电表、煤气表度数是否为零。

　　第六、查验天花板、墙面、地上施工质量

　　查看地上、墙面平整度，是都存在裂缝、空鼓等状况，地板是否有起翘、不平、变形、色差等状况，吊顶装置是否精当。

　　第七、门窗查验

　　查看门窗密封性是否无缺，开闭是否灵敏，是否有变形、破损现象等。

　　第八、检测涂料

　　精装修新房还要留意检测涂料是否苯含量超标，这样房子长时间寓居会导致甲醛中毒，有必要与开发商洽谈解决。

　　各位业主在验房过程中一旦发现问题，都要在相关文件中记录下来，并让开发商盖章承认，以明确权责。验房不行忽视细节，才能为日后入住供给质量保证。

精装修新房验房要点都有哪些

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