房产证加名有哪些需要注意的

来源：吉屋网发布时间：2018-08-17 16:50:07

在房产证上要怎样加名？房产证加名有哪些需求留意的？随着对婚姻法*新司法解释出台，谁是房子署的称号的问题变得愈加灵敏。许多已婚或未婚未签字的当事人期望在购买产业上加上自己的名字，以维护他们在新婚姻法下的产业权，下面小编就给我们详细的介绍一下房产证上加名的留意事项吧。

房产证加名有哪些需求留意的

　　一、在房产证上要怎样加名？

　　如安在产权证上加上妻子、女儿或爸爸妈妈亲属名字？从法律上来说，“加名”其实是要添加房子共有人的数目。据了解，依照现行法律法规的规则，添加房子共有人能够按房地产权力赠与、出售或剖析产权挂号三种方法处理。

　　( 1 )礼物

　　假定房产所有人想把他儿子名字加到他的房产证书上，那么他能够挑选把他的房产的一部分捐献给他的儿子。具体操作应怎么？

　　名列前茅步应先到公证部分处理房子捐献公证，然后到财税部分处理交税或免税手续，再到疆土房管局测绘处出具测绘图纸，较后到房地产挂号请求、交税或免税证明、测绘图纸、原房地产权力证书、礼品公证、身份证明等材料，到疆土房管局买卖挂号部分处理房地产权力捐献挂号，添加对房子共有人的儿子。

　　( 2 )买卖

　　想把弟弟的名字加到他的房产证上该怎么办？你能够挑选把你的一部分产业卖给你哥哥。您能够持房地产转让挂号请求书、房地产买卖合同、房产测绘部分出具的测绘图纸、原房地产权力证书、身份证明等材料，到疆土房管局买卖挂号部分请求房地产权力转让挂号，添加您哥哥为房子共有人。

　　( 3 )出产剖析

　　房子剖析产权挂号添加的房子共有人只适用于夫妻双方。假如你想在房产证上写上爱人的名字，你不只能够挑选捐献或购买，也能够挑选挂号你的房产。

　　需求到公证部分处理房子夫妻剖析公证手续，然后到财务税务部分处理交税或许免税手续，再到市疆土房管局测绘部分出具的测绘图纸，较后到房地产挂号请求、交税或许免税证明、夫妻剖析产权协议书、测绘图纸、原房地产证、身份证明等材料，然后到疆土房管局买卖挂号部分处理房子剖析产权挂号。这样，你能够添加你的爱人作为一起具有的房子。

　　二、房产证加名有哪些需求留意的？

　　1、在夫妻之间添加名字

　　夫妻间加名字或去名字的，不征收契税。但需带好结婚证、身份证、房地产证的原件和复印件这三种证件到房子所在区域房地产买卖中心，一起，产权人到现场按产权改变挂号处的要求，写出同意添加的书面声明，并在声明上签名指印。

　　2、在爸爸妈妈与子女之间添加名字

　　爸爸妈妈与子女之间添加名字或许称号的，将视同股份出售，收取相应的契税和各项税费。

　　上面就是关于在房产证上要怎样加名和房产证加名有哪些需求留意的悉数介绍，在处理房产证的时分是很繁琐的工作，所以我们一定要细心慎重。