土地播报|视高再拍地成交楼面价1507元/㎡

来源：吉屋网发布时间：2018-11-09 17:04:03

仁寿县视高镇再拍地。

该宗地位于仁寿县视高镇天府大道西侧，环天府新区快速通道南侧，出让面积51.75 亩，计算容积率2，为商服兼容住宅用地，且兼容的住宅用地面积不超过49%，起拍单价200.96 万元/亩。

*终，该宗地被四川圆中北科实业发展有限公司竞得，成交楼面价1507元/㎡，溢价率0%。

来源：眉山市公共资源交易中心仁寿县分中心

锐理君整理资料发现，四川圆中北科实业发展有限公司在今年9月通过拍卖竞得编号为2018-69的地块，位于视高镇天府大道西侧，环天府新区快速通道南侧，净用地面积59.7亩，成交楼面价1507.51元/㎡，溢价率0%。这两次所竞得地块同属新型高端诊疗服务产业用地。

2018年视高镇土地出让情况（截至2018年11月6日）

2018-69地块竞买条件

来源：眉山市公共资源交易中心仁寿县分中心

本次出让地块——竞买条件

（一）本地块投资强度不得低于1000万元/亩。

（二）本地块项目10年内上缴税收总额不得低于2.48亿元。

（三）本地块规划建设内容：该地块用于布局新型高端诊疗服务产业，重点建设干细胞与再生医学应用研究和转化基地、生物医学大数据分析服务平台、生物新药研发平台，建设国际养老介护基地，引入生物医药类上下游高端产业企业。

（四）竞得人须在本地块自持商业建筑面积不低于15000平方米；若本地块竞得人同为仁寿县2018-69号地块竞得人，则本地块自持商业的位置可由竞得人在竞得的该2个地块中统筹安排；若本地块竞得人同为仁寿县2018-69号地块及仁寿县2018-69号地块东侧、天府大道西侧地块竞得人，则本地块自持商业的位置可由竞得人在竞得的该3个地块中统筹安排。

（五）本地块带概念性规划方案出让，竞买人须按此概念性规划方案深化设计后形成建筑设计方案，于报名截止前7个工作日内提交四川天府新区眉山管理委员会组织审批，在土地拍卖前资格审查时，持审批通过的建筑设计方案到眉山市公共资源交易中心仁寿县分中心办理竞买手续。

（六）本地块拍卖不接受自然人或联合体竞买。

（七）竞得人取得土地后须3个月内开工建设，3年内建设竣工。

......

>>>实际上，今日拍卖地块周边后期还有土地释放。而根据上文竞买要求第四点，是否可以猜测下仁寿县2018-69号地块东侧、天府大道西侧地块会继续被四川圆中北科实业发展有限公司竞得？

今年8月，视高流拍了3宗住宅兼容商业用地，合计约308亩。

9月，视高拍卖了两宗产业用地，另一宗编号2018-67的地块，*终被四川联创考拉科技产业有限公司竞得，并要求竞得企业需在8年内引进及孵化项目20个，其中至少引进1户“独角兽企业”（估值达到10亿美元以上的初创企业）；引进及孵化项目产业方向为云计算+大数据、人工智能+机器人、AR/VR、互联网+等。

视高近期拍出的土地都是产业用地性质。在视高住宅降温的当下，地方政府通过产业带动后续发展的意图很强烈。当然，也只有产业带动下的视高，才能真正推动居住功能的升级与变现。

成交结果一览

土地位置：仁寿县视高镇天府大道西侧，环天府新区快速通道南侧

出让方式：拍卖

用地面积(亩)：51.75

用地面积(㎡)：34501.76

土地用途：商服兼容住宅用地

计算容积率：2

起拍价(万元/亩)：200.96

成交总价(万元)： 10400

成交楼面价（元/㎡）：1507

竞得者：四川圆中北科实业发展有限公司

溢价率：0%

土地播报|视高再拍地 成交楼面价1507元/㎡

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