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置业指南:这些卖房细节不能忽略

来源:吉屋网   发布时间:2018-11-21 16:46:43

现在随着地产行业的发展十分迅速,很多人都会开始进行房产交易,那么在卖房后*怎么办也是很多人在卖房前没有考虑到的问题,如果在卖房后*没有能够及时的处理会给我们在以后的生活带来不少麻烦,卖房后*如何处理?小编为准备卖房的朋友提供以下的解决方案。

在实际交易过程中,如果卖房者在房产交易后*不能及时迁出,很容易产生合同纠纷,遇到此类问题我们该如何解决呢?下面我们为存在这方面问题的朋友提供几种解决方案。

1、建议*迁入具有本市*的直系亲属处

按照相关规定,如果因为卖出房屋而迁出*的,可迁入本市*的直系亲属处,也能迁入本市*的其他亲属。两种情形都需要迁入房屋的承租人或产权人同意。若迁入直系亲属*处的,就没有必要需要当地派出所批准,若迁入非直系亲属的其他人处的,需要当地派出所批准且不得造成居住困难。因此,需要迁出*的话,须找到同意接收的直系亲属。

2、迁入公共*

卖房人如果一定要在卖房后把*保留在本地,建议挂在当地公安部门设立的公共户中。等购买新的房屋后,再将其*迁入新居住地“公共户”或所购房屋处。

3、请买方宽限时间

假如不能立即找到接收*的亲属或者是其他人,需要考虑卖房后再重新购买房屋,而后将*迁入新购买的购买地址中。在实际办理*迁移的过程中,卖家可以与买家进行协商,约定给予*迁移的宽限期,可以在宽限期内重新购买新的房屋,再将*迁入新购买新的地址中。

4、申请社区托管

可以到当地派出所进行咨询,询问我们所在社区是否有社区托管户政策,如果有的话我们可以携带*本、身份证、卖房合同、无房证明等手续,前往相关派出所进行办理卖房后的*迁出。还是要强调一点并不是无房居民都能申请社区托管。从申请情况看有的居民拥有不止一处房产,还有的外地居民购房不足5年,都不可以申请社区托管户。此外,还有不少居民长期在国外定居,已经取得外国国籍,他们卖掉*住房后,也不能再申请社区托管*。

上述所提供的*解决方案是我们在卖房后会通常遇到的问题,不管是卖房后*迁出还是办理*托管,我们终还是建议广大的朋友在卖房后及时将所在的*及时迁出以避免不必要的麻烦。


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