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长衡启元

别名：长衡启元

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在售住宅小户型地铁沿线低总价景观居所

参考均价 7300元/㎡ 价格说明：具体价格要根据楼层朝向价格有效期：2025.09.02-2026.10.31 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(2) 、 5室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-06-30 新开盘通知

楼盘地址 东坡合江路与青衣北街交叉口东南角 发地址到手机

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楼盘户型

3室(2) 4室(2) 5室(1)

全部户型

在售 3室2厅2卫 88㎡约48万咨询底价

在售 3室2厅2卫 89㎡约49万咨询底价

在售 5室2厅2卫 131㎡约120万咨询底价

特价房源

4室2厅 95m² 11#楼2-503 63万 0万省0万咨询详情
4室2厅 95m² 5#楼2-702 60万 0万省0万咨询详情

楼盘评测报告

9.8分

综合评分

楼盘品质

社区配套

9.8

区域价值

9.7

东坡好评榜2名，超过东坡91%的楼盘

城市级区位赋能，抢占成眉同城化发展风口核心地段：项目雄踞眉山“南拓”战略要地，紧邻剑南大道南延线（双向8车道），无缝连接成都“经济生活圈”，30min直达成都金融城，坐享成眉双城资源。政务商教集萃：毗邻眉山市政府、东坡大道商务轴，周边汇聚东坡小学（一街之隔）、苏辙中学、市人民医院（三甲医院）等优质配套，政务、商业、教育、医疗四维一体。未来价值高地：区域规划成眉高新技术产业带、TOD商业综合体（含五星级酒店、甲级写字楼），产业人口持续导入，区域价值潜力巨大。二、低密生态大盘，定义健康生活范式超低容积率：2.0容积率，牺牲货值做舒适度，打造眉山罕见的低密社区，楼间距最宽超100米，确保日照、通风与私密性。“一轴五园”景观体系：以宋代园林为蓝本，融合苏东坡文化IP，打造约2万㎡中央景观轴，设置儿童乐园、健身跑道、禅意水景等全龄互动空间。绿色建筑标准：采用Low-E中空玻璃、同层排水、新风系统（部分户型）等环保技术，营造静音、节能、健康的居住环境。三、全能配套矩阵，一站式生活解决方案教育配套：与东坡小学仅一街之隔，规划幼儿园（建设中），形成12年菁英教育链。周边22所幼儿园、6所小学、4所中学环绕。商业配套：自带约5000㎡社区商业，规划生鲜超市、咖啡馆、社区食堂等，满足“最后一公里”需求；车程直达万达广场、东坡印象水街。交通配套：剑南大道南延线直达成都金融城；成眉市域铁路S5线（规划中）设站周边，未来3站通成都地铁1号线；有轨电车T5线（规划中）串联眉山北部新城与成都天府新区。医疗配套：市人民医院（三甲医院）、东坡区妇幼保健院车程全覆盖，为健康保驾护航。生态配套：周边14个公园环绕，距离最近仅772米，东坡湿地公园（2公里）、滨江公园等提供休闲空间。四、创新户型设计，空间革命引领需求全生命周期户型：78-138㎡三至五房，满足不同家庭阶段需求。高得房率：户型得房率超80%，部分户型赠送面积约15%，实际使用面积更大。如78㎡两房可变三房，89㎡三房配6.8米观景阳台，115-138㎡四房享双套房+跑道式阳台，部分户型享270°湖景视野。人性化细节：入户挂钩、紧急呼叫按钮、防溅插座等贴心设计；预留智能家居接口，适配未来科技生活。五、智慧社区体系，科技赋能美好生活智能安防：人脸识别门禁、周界电子围栏、高空抛物监控，构建全方位安全网。智慧生活：APP一键呼梯、智能停车引导、公共区域能耗监测，提升居住效率。物业服务：引入品牌物业，提供管家式服务、社区活动运营、房屋托管等增值服务

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2025-09-02
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2025-06-27
活动
长衡启元售楼处搬迁了

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楼盘点评

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184****7538

2025-06-29 12:03:35

眉山长衡启元位于东坡区“南拓”核心区，紧邻剑南大道南延线，半小时直达成都金融城，成眉双城生活便捷。项目容积率2.0，楼间距超100米，搭配“一轴五园”景观，居住舒适度高。主力户型88-131㎡，得房率超85%，部分户型享270°湖景。周边教育、医疗、商业配套齐全，但需关注规划中的S5线落地进度及开
135****6654

2025-06-22 17:16:11

房子不错去看过了，就目前城北来讲，这个楼盘看下来最喜欢，上个月底合同已签
137****8795

2025-06-11 16:41:50

地段潜力大：位于合江路与青衣北街交叉口东南角，临近太和公园，周边有艺术中心、文化中心等，处于眉山未来的城市发展中心轴位置，地段发展潜力较大
郑超置业管家

2025-05-08 16:32:56

阳光集团的房子，现在算是整个城北品质最高的楼盘了，如果改善还是非常值得推荐的，整个小区都是洋房，品质非常好，95平可以做到4房。得房率也是非常高的。

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楼盘问答

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问长衡启元目前在售楼栋户型

答

1号楼：于2025年1月24日取得预售许可证，2025年上半年正式开盘，主推户型为89㎡、93㎡三室及108㎡四室。预计2027年5月31日交付，施工进度正常，正在进行内外部结构施工及装修。 2号楼：于2025年3月27日取得预售许可证，新增在售户型包括88㎡、94㎡三室
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问长衡启元价格

答

目前价格还是可以，小区主要是改善型，城北也是最好的小区
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