都说楼市泡沫，但却更加坚定了我买房

来源：吉屋网发布时间：2018-10-10 17:23:37

说实话，*近大家都比较焦虑啊

关于房地产泡沫啊风险的各种观点实在太多了，很多人问我怎么看，标题就是我坚定的看法

为什么这么说呢，首先我先强调一点，我不是一个自身炒房客，房产在我手上不会持有低于2年就变现的，我也不太在乎是否在*点拿进*点抛出，我太忙，这些时间的小细节不太关注

我相信有很多人都是和我一样的，愿意把钱投资在房产，但是却没有那么多时间去研究，这就是房子*有魅力的地方，他总是相对于其他行业可以让我们更加安心

都说楼市泡沫，但却更加坚定了我买房

好了，回答标题的问题

你说现在楼市有风险么，有的，一定有，而且还不少

我认为当下楼市*的风险其实就是在于2016年这一轮的楼市高潮将房价带到一个失真的局面，什么叫过快上涨，2016年本质上就是过快上涨

理解这样的上涨除了看幅度，*主要就是看理由，这一轮本质上是毫无理由的价格上涨，因为供需都没有特别明显的变化，但是突然市场上多了很多钱，助推了楼市成交的节奏

所以现在的价格本质上在我眼里是将需要的价格挤压掉，所以各位看到不少城市个案的价格有下滑一千两千的，这就是我眼中的回调

所谓的回调不是下跌，而是把价格虚高的部分挤掉，并且依然保持在某一个位置

具体保持在什么位置，起码理智的你看看市场，价格起码同比去年还是高了吧，所以指望房价一夜回到解放前，目前都不会出现

好，理清楚这个事实，再来回答，我依然坚定的去买房

这个不是空话，虽然我给自己定的目标是一年一套，但是今年可能会超额完成指标，买房依然在我的计划之内，而且一定会落实

*，对于我们这群卑微的中产来说，其实没有太多的选择，房产应该是*一个日常不需要兼顾但是却可以稳定带来收益的东西。

环顾我们身上存下来的钱，怎么花已经成为一个大难题，太多其他的理财途径昙花一现，给了我们多少响亮的耳光

所谓的背书如今看来都是一个笑话，所有的信任托底此时看来都不值一提

环顾历史，能够真正意义上成为经济托底的从来就是三个维度：钱、人口和土地

想想野蛮的欧洲，为什么贩卖黑奴可以成为重要的收入来源，因为这就是经济支撑

环顾四周，只要土地托底才是*稳定且合法的，因为从这个身上，从来没有发生过爆仓这件事

第二，都说现在房价在下滑，但是我们是否预测的了时间。说实话现在太多所谓的专家，我认为都是在玩概率论

因为你只要唱空还是唱多，你总有50%的概率压对宝，这样的场景也就决定了市面上大量的伪专家的存在。

但是所有的论断里真正预测准时间的人有么，在2016年的时候有人能猜到政策指导价这件事么，在2017年有人会猜到会出台限售这件事么。

专家况且如此更何况个人。所以我们没有这个能力，或许就应该放弃这个想法，5年的持有周期根本不需要太在乎当下的政策，只要经济面没有大问题，一切都是：

晴空万里蓝天白云突然来了场暴风雨而已

对于房子这件事，*神奇的一个逻辑就是：买了就有对冲的筹码，不买你真的输不起。

但凡买了房，你就拥有了这个国家的一只股票，和这个城市一起共进退，所以有这个筹码未来就有*差托底。

而如果选择不买，结果这么多年已经千百次的上演了，被城市抛弃本质上也是被社会抛弃，输不起这个逻辑只要一直存在我们就只能坚定的买房。

所以如果要给建议，有几个需要注意的地方

1、不要相信任何的数据，*不一定对，第二对你来说没任何的帮助，如果你想买房，你要坚定的去看盘踩盘，看越多你越有可能为自己这一次置业获利

2、一线城市有投资保值需求作为托底，二线有人口导入和产业升级作为托底，三四线风险会更大，城市选择难度会更高，要买三四线，先把自己变成半个地产人

3、同样也不要以为自己可以轻而易举买到便宜房子，目前真正降价项目依然是个案，而且更多的楼盘用降价的幌子在诱导客户，所以不要老想着跌价后抄底

4、后面两年会跌么，我不知道，但是后面两年的产品力一定会很差，所以你问我什么时候买房合适，我给的建议一定是当下

5、选开发商看他们对外宣称的口号，如果现在还在说我公司很大，我快周转，我房子造的快，我建议你赶紧把他拉黑，越差的市场这些开发商越没有良知

6、区域选择，虽然说这个和我出身有关系，但是看了这么多城市，我真的觉得全中国的楼市只有长三角是健康的，其他的都不忍细看

*后各位记得一点，在通货膨胀的背景下，没有房产价格是有可能跌的

因为房子的价值一直保持稳定，但是对标的是价格，折射出来的价格本质上是货币贬值的力度。这本质上不是故意把水往楼市引导，而是通货膨胀下稀缺产品的天然对冲

所以很多时候，所谓的烦恼根本就不是烦恼，那一些狂欢更多是买不起房的人的自我安慰

给大家看这么一句话

都说楼市泡沫，但却更加坚定了我买房

*悲惨的香港楼市，但是你只要把时间轴拉长，你会发现一切都是海阔天空

我们都不是炒房客，只要你耐得住寂寞，时间会给你很好的赞赏

在一辆奔跑的列车面前，一个个体理智的选择是上车去到自己想去的地方，而不是在路上分析这辆车会不会出事故，不论分析对错，这辆车和你无关

害怕溺水的人，往往都学不会游泳