眉山买房：申请贷款时银行放贷时间是多久?

来源：吉屋网发布时间：2020-01-08 09:25:11

如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、*单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

另外需要注意的是，商业贷款通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1-2个月甚至更长时间。

解决银行拒贷的办法

一、了解银行拒贷原因

1、购房者自己的原因

房贷办不下来，先要确认自己的征信、提交的材料什么的有没有问题，如果个人信用记录不良不是故意造成的，可以跟产生逾期的银行协商能否开具非恶意逾期证明，但在政策要求比较严格的银行，未必行得通。这个时候关键就要看产生逾期的银行，和准备申请房贷的银行的要求了，在申贷前可以详细咨询贷款银行的信贷员。

2、开发商原因

买新房的时候，由于买房的人较多，难免会有出现漏交材料的情况，再或者开发商出售没有预售许可的房子，两种情况都是开发商造成的贷款办不下来。

二、补救贷款

在了解了银行拒贷的原因之后，购房者就可以针对下药了，如果是开发商的原因，购房人可以要求开发商解约，并要求退还*金、定金，并承担相应的违约金。如果是因为自己的原因，比如贷款资料的问题，购房者可以先了解清楚问题所在，重新准备好资料后，再提交贷款申请。

三、换家银行

一般来说，鸡蛋不要放在同一个篮子里。申请房贷也是同样的道理。如果银行迟迟不给回话，不妨换个银行。不同的银行对贷款条件的规定和审核均不同，说不定同样的条件在其他银行就过了哦。

四、找亲朋好友帮忙贷款，或者缩短贷款年限

如果你的条件确实不符合申请贷款的标准，那么可以找你的亲人或者朋友，代你申请贷款，但是前提是你要有这个偿还能力的。还有一种方法就是，缩短贷款年限，也就是月供的压力相应会随之上升。

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