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2024年12月眉山楼市成交量破千,房价稳定

来源:吉屋   2025-01-06 18:50:00
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住宅成交

根据眉山网签备案数据,2024年12月份眉山(东坡区)商品住宅成交1064套,成交总面积116769.41㎡,合同总金额828883181元,成交均价为7562.17元/㎡(除去景贤华府后净值)。销量与房价盘点12月东坡区商品住宅成交量再破千,年底收官战似乎迎来了“翘尾”。这份耀眼成绩单背后,很大程度上是来自城北安置新房景贤华府大量备案的助力。其余各商品住宅盘表现依然平稳。虽然众楼盘成交表现一般,但是总体房价较上一月有明显的增幅,与上半年平均走势大致持平,也就是说眉山(东坡区)房价一直持稳在正常水平线。

商品住宅单盘TOP5

水天花月兰亭逸以55套成交蝉联销量冠军,房价稳定在8k+,其销售面积、销售金额也均在三甲之列。万景|国投海棠九境以50套拿下销量榜第2名,另该盘以5751.91㎡的销售面积、53920333元的销售金额斩获面积榜、金额榜双料冠军。万景进园汇成交37套位列销量榜第3名,其销售面积、销售金额也均位列榜单前茅。眉山发展地产双盘江月兰台与樾园分别以29套、22套答卷位列第4、5名,两盘销售面积、销售金额均在五强之列,且樾园以29975375元成交金额高居金额榜第2名。以上这些畅销楼盘便是水天花月、万景、国投、眉山发展地产几大热门品牌的匠心精作,有品牌实力护航,有交付口碑检验,有产品延展力支撑,故能长驻热销榜。后市或有更多人气楼盘携手放彩!

楼市动态

国家层面:12月1日,财政部等三部门发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》正式落地。即调整购房税率1%为140㎡以内,对2年以上二手房交易免征增值税等。12月9日,中共中央政治局会议强调2025年经济工作,定调房地产市场,即“稳住股市、楼市”,防范化解重点领域风险和外部冲击。12月24日至25日,全国住房城乡建设工作会议提到,2025年持续用力推动房地产市场止跌回稳,推动构建房地产发展新模式。

川内及眉山动态:在眉山地方上,12月多以此前出台的“公积金新政7条”、“眉山市收购存量商品房用作保障性住房实施方案”等政策措施的推进为主。

新房预售及营销活动

新房预售:12月眉山(东坡区)有万景|国投海棠九境、国投未来序、万景玺悦3盘的新房住宅预售共计放量444套。另有万景|国投海棠九境新增7套商业预售。此外阳光置业城北新盘也已进入批前公示,定名为阳光长衡启元,规划683户,预计将在不久后过规入市。

营销活动:12月楼盘营销活动依然活跃,有万景|国投海棠九境的“东坡海棠”主题书画作品展评审会活动,有国投未来序的双十二一起购好房活动,有中欧云尚天街的“暖冬音乐嘉年华”活动,有樾园暖心馈赠,瑞幸咖啡免费送活动,以及水天花月青海行“情暖盲校,爱心相伴”公益活动等等。

土拍推地

12月,土地市场延续11月热度,继续升温。眉山城市新中心、火车站西片区与经开新区等地均有地块拍出,成交总面积约计483.39亩,成交总金额合计13.1亿元。

商业成交

根据眉山网签备案数据,2024年12月眉山(东坡区)纯商业成交205套,成交面积43617.35㎡,成交金额243200268元,成交均价5575.77元/㎡。眉山春熙广场以90套成交拿下商业销售金冠,玫瑰佳恒天街同样不俗,交出了46套答卷,位列第2名,玫瑰国际回归热销榜,以23套战绩拿下第3名。

眉山楼市在2024年年底收官战中取得了不俗的成绩,房价稳定在正常水平线,销量破千,各楼盘表现平稳,预示着2025年眉山楼市的发展前景可期。

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