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华侨城·锦江左岸丨楼盘测评
吉屋楼盘测评系列 测评师：吉屋买房
吉屋楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
华侨城·锦江左岸位于彭山区锦江乡中法农业科技园示范,天府南国际康养度假区
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为8172元/㎡可供参考
2、项目户型面积93.21~235㎡，涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有4个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为8172元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积80730.51㎡；建筑面积126000㎡；总共1801户；建筑类型包括塔楼、叠拼。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.08，整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。
【户型分析】
B户型-三居室-建面约93.21㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型
该户型建面约93.21㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。
户型方正，动静分区，南北通透；L型厨房，餐客一体，卫生间干湿分离，双卧朝南，超大南向开敞阳台，宽幕采光。主卧、次卧、客厅三开间朝南，采光充足
D户型-四居室-建面235㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型
该户型建面235㎡，居室为4室2厅4卫，朝向为南北。
主卧、次卧、客厅三开间朝南，采光充足，健康生活；大四房开敞格局，南北通透；超宽瞰景阳台，视野宽广；格调入户玄关。
【交通出行】
轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。
公共交通：1km（直线距离）内有4个公交站，最近的是中法农业科技园(公交站), 与楼盘直线距离为358米；
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：楼盘5km（直线距离）内有1个幼儿园，为欢欢幼儿园，距离楼盘688米。
医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。
商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是家家好购物中心，距离楼盘924米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含93.21~235㎡，适合意向定居彭山的刚改、改善购房人群
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