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是筑底还是转向惊喜？4月眉山新房成交月报炸裂出炉！
楼市月报一季度漫无声响地滑过，二季度伊始又承载起新的期待，如今的楼市已收起了尖锐的棱角，只是在小心谨慎地一点一点往前迈步试探，然后不断修正方向。就像此时，宽松利好的买房政策在层层叠加，购房需求释放仍然过缓，市场信心恢复周期尚长，还需因时制宜、因城施策的不断调整。于眉山楼市而言，走势相对平稳便是稳住了大的健康方向。那么，4月眉山（东坡区）商品房销售又交出了怎样的成绩单呢！一起来看看这份楼市月报吧！
商品住宅成交情况
根据数据显示，2024年4月份眉山主城（东坡区）新房住宅成交1246套，总成交面积136212.67㎡，合同总金额737559297元，商品房住宅成交均价为7518.17元/㎡。在商品住宅单盘销售情况中，万象华府以210套的成绩领跑，江月兰台以38套的成绩夺得亚军，水天花月兰亭御以37套的成绩位列第三。城市新中心太和公园旁的万景进园汇和阳光上和赋分别以36套和25套的成绩分列第四和第五。不难看出，眉山楼市火力覆盖点依然在城市新中心（北部新城），这里也是改善及品质刚需置业的理想地。
销量与房价盘点
4月东坡区新房住宅成交量超过了千套，这在一定程度上出乎人们的意料。然而，除了某些热销项目外，眉山楼市整体销售仍然吃紧，购房信心的缺失和居民收入降低导致了购买力不足，这是影响楼市的主要因素。尽管如此，4月商品住宅房价下跌不大，整体房价仍然稳定，这传递出了一个良性的信号。同时，国家和地方也出台了相关政策来应对当前的楼市形势，其中成都取消限购政策对眉山楼市也会产生一定影响。
楼市动态及地方政策
根据最新的楼市动态和地方政策，全国各地开始推行住房“以旧换新”政策或阶段性取消首套房利率下限，以激活刚需及改善型购房需求。此外，一些地方政府也取消了限购政策，以应对当前房地产市场的疲软。而眉山市也在努力推动房地产融资协调机制，实施房地产发展计划，并加强城市森林花园建筑试点项目的实施。此外，眉山市还出台了住房公积金“三代共用”及“提高限额”新政，以提升眉山改善人居品质。
商业成交情况
4月东坡区纯商业成交量上涨，成交总面积和成交总金额略有下降，成交均价也有所下跌。在单盘表现中，中欧云尚天街以24套的销量位列第一，望族广场和金色春天分别以13套和10套的销量分列第二和第三。这表明眉山商业市场的变化莫测。
总结
4月东坡区商品房成交情况显示了眉山楼市当前的整体去化水平。尽管购房信心缺失和居民收入降低导致购买力不足，但眉山楼市仍然保持稳定，房价持续稳定，这传递出良性的信号。同时，眉山市也在积极应对楼市形势，推出相关政策来促进市场调整和提升产品竞争力。眉山楼市正处于一种平稳筑底的状态，同时也面临着一些挑战，但随着更多配套的落地和政策的落地，眉山楼市有望保持稳定并寻找发展的新机遇。
- 眉山新房成交，商品房销售，房价稳定
