眉山万景进园汇怎么样

一、项目概况——城市核心区的高端人居标杆
万景进园汇位于眉山市东坡区岷东新区核心板块，是万景集团在眉山打造的高端低密住宅社区。项目总占地约120亩，容积率仅2.0，采用现代简约建筑风格，打造纯板式结构住宅，确保户户通透、采光优越。

项目地址：眉山市东坡区彭寿街与青衣街交汇处
产品类型：高层、洋房、商业综合体
️ 开发商：万景集团（四川本土实力房企，开发经验丰富）

二、核心卖点解析——为什么选择万景进园汇？

爆点1：地段好，坐享岷东新区发展红利

政务中心旁：紧邻岷东新区管委会，区域发展潜力大

教育高地：周边汇聚东坡小学（岷东校区）、苏祠中学（岷东校区）等优质学校，真正“目送式教育”

医疗配套：距离**眉山市人民医院（岷东院区）**仅1.5公里，就医便捷

商业繁华：自带约3万㎡商业综合体，周边还有万景追梦城、万达广场（规划中）

爆点2：低密纯居，板式结构，居住舒适度极高

纯板楼设计：南北通透，采光通风好，告别传统塔楼的“暗房”问题

低密社区：楼间距超50米，绿化率高达35%，居住舒适度远超普通高层

户型多样：

89㎡三房两厅一卫（极致空间利用率，刚需首选）

118㎡四房两厅两卫（南北双阳台，改善家庭最爱）

建面约89-143㎡，涵盖刚需、改善全需求

明星户型推荐：

爆点3：万景品牌实力，品质有保障

万景集团在四川开发多个标杆项目，如成都万景峰、乐山万景城等，口碑良好

精装交付（部分楼栋），采用科勒、圣象、方太等一线品牌，省去装修烦恼

物业自持：万景物业，24小时贴心服务，确保社区安全与整洁

爆点4：交通便捷，成眉同城化受益者

快速通达成都：

经天府大道南延线，半小时直达成都科学城

未来S5市域铁路（成眉线）通车后，通勤时间将缩短至半小时

区域内交通：

公交线路密集，7路、15路、T51路等直达眉山主城

自驾5m上成乐高速，轻松连接成都、乐山

爆点5：超高性价比，政策红利加持

价格优势：均价约7500-8500元/㎡，仅为成都同品质项目的1/3

政策支持：

享受眉山人才购房补贴（本科5万、硕士8万、博士15万）

契税减免（首套房契税全免）

公积金贷款额度提升（夫妻最高可贷80万）

三、竞品对比——万景进园汇的竞争优势

对比项

万景进园汇

竞品A（某科城）

竞品B（某大文旅城）

地段    岷东新区核心    视高板块    黑龙滩片区    

容积率    2.0（低密）    2.5    3.0    

户型    纯板楼，通透    塔楼，部分暗房    混合布局    

教育    东坡小学+苏祠中学    需依赖私立学校    学区一般    

商业    自带3万㎡商业    依赖周边配套    文旅配套为主    

价格    7500-8500元/㎡    8000-9000元/㎡    7000-7800元/㎡（但位置偏远）    

✅ 结论：万景进园汇在地段、户型、教育、商业配套上均优于竞品，是自住+投资的优质选择。

四、投资价值分析——未来5年潜力

岷东新区是眉山重点发展区域，政府投资力度大，配套逐步完善

S5市域铁路通车后，成都外溢购房需求将推动房价上涨

书包属性，东坡小学+苏祠中学双名校加持，抗跌性强

租金回报可观：

89㎡三房月租约2000-2500元

118㎡四房月租约2800-3500元

五、限时优惠——2024年底前购房额外福利

 首付：最低15%首付，剩余可分12期免息
 送车位：购买指定户型赠送价值8万元车位
 家电礼包：前50名签约客户送价值2万元品牌家电
 老带新奖励：老业主推荐成交可获1万元现金奖励

六、适合人群——谁该买万景进园汇？

✔ 成都外溢刚需：预算有限但想要品质住宅
✔ 改善家庭：追求低密、通透户型+优质学区
✔ 长线投资者：看好岷东新区发展，租金+升值双收益
✔ 养老置业：环境舒适，医疗配套完善

七、购房建议——如何最大化收益？

优先选择89㎡三房：总价低，易出租，转手快

尽量选南向户型：采光更好，未来溢价更高

把握年底促销：开发商冲量，折扣力度最大

结语：万景进园汇——自住舒适，投资稳健的明智之选！

 自住：低密纯板楼+双名校+商业配套，居住体验非常好
 投资：成眉同城化+地铁预期+学区属性，潜力明确
 政策红利：补贴+低利率+低首付，购房成本省下一大截

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